廈門市湖里區(qū)2025P10地塊及配套工程（EPC）

第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1. 招標條件

　 本招標項目 廈門市湖里區(qū)2025P10地塊及配套工程（EPC） （項目名稱 ）已由 廈門市湖里區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱） 以 《廈門市企業(yè)投資項目備案證明 (內資)》（廈湖發(fā)改備[2025]192號） （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為廈門兆欣瓏房地產開發(fā)有限公司，建設資金來源國有，招標人為廈門兆欣瓏房地產開發(fā)有限公司，委托的招標代理機構為天和國咨控股集團有限公司。本項目已完成 項目備案表 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目估算或投資概算96182萬元 ，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2*.項目建設地點： 湖里區(qū) 06-07 縣后片區(qū)枋湖北二路與枋湖西路交叉口西南側 ；

2*.項目建設規(guī)模： 本項目總用地面積8624*17㎡，擬建總建筑面積約26735.04㎡，其中地上建筑面積約20435.04㎡，地下室約6300㎡，地下一層；受航空限高58米限制，地上建筑最高層數約10層，結合場地標高，建筑高度不超35米。地上最大單棟建筑面積5731*8㎡。 （由招標人根據批復文件中的內容填寫） ；

2*.招標范圍和內容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（2）招標類型： 設計采購施工總承包；

（3）招標范圍和內容： 本項目工作內容包括廈門市湖里區(qū)2025P10地塊及配套工程項目的設計、施工、采購的工程總承包任務。具體內容為：
①設計：方案設計及優(yōu)化、初步設計及優(yōu)化、施工圖設計及優(yōu)化、各專項工程的深化設計服務、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證；為完成本項目建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作。
②施工：土石方工程、樁基（含試驗樁、工程樁）、基坑支護工程（含圍護樁、止水樁、截水溝等）；地下室及上部主體工程：地下室及上部主體結構工程（包含人防工程、柴油發(fā)電機采購等）；地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑給水、排水工程；建筑電氣工程；配電箱；有線電視預埋、通信預埋工程等安裝預埋工程等。專業(yè)工程：批量精裝［含公共區(qū)域裝修工程、戶內批量裝修（含櫥柜、廚房電器、衛(wèi)浴及入戶門等部品）］；景觀工程（含室外雨污水管網）；消防工程（含通風工程）；永久供電工程；智能化工程；電梯工程。承擔總承包配合管理（包括但不限于市政配套及管網、智慧工地系統(tǒng)等）；
③采購：供電工程設備及其他本工程所需材料、設備及設施的采購。中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關部門竣工備案驗收。具體以招標公告和招標文件為準 ，其中，本招標項目 應用 建筑信息模型（BIM）技術（具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”）；

2*.最高投標限價或其計算方法：具體詳見招標文件投標須知前附表 ；

2*.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為705日歷天 ；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為具體設計、開工日期及節(jié)點工期服從招標人實際安排，詳細節(jié)點安排詳見合同及相關附件 （如果有）；

2*.標段劃分（如果有）：/ ；

2*.質量要求：2** 設計要求的質量標準：設計文件必須符合有關部門制定的標準、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查；
2** 施工要求的質量標準：根據現(xiàn)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》要求，達到國家、行業(yè)及地方相關施工驗收規(guī)范合格標準；
2** 采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求 。

3. 投標人資格要求

3*.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1） 設計資質要求： 具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)乙級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質。（注：若投標人的資質為工程設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） （資質類別、等級），要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持設計資質證書（綜合資質或本項目所需專業(yè)工程類別）對應的設計資質標準要求；

（2） 施工資質要求： 具備有效的建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質 （資質類別、等級）和《施工企業(yè)安全生產許可證》， 要求 擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持施工資質證書對應的施工資質標準要求。（無需資質的項目，從其規(guī)定）

本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，自愿組成聯(lián)合體的投標人應由具備 施工資質且承擔施工任務 的成員為牽頭人。聯(lián)合體成員數量不超過2 個，且聯(lián)合體各方應具備其所承擔工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.2.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求： 1人，應具備合格有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或一級注冊結構工程師或二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且是投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其它崗位人員兼任項目負責人。 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.3.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔主體工程設計工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求： 1 人，應具備合格有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且應是投標人本單位正式在崗職工。 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.4.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求： 1 人，應具備合格有效的二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B 證，且應是投標人本單位正式在崗職工。 （執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證））。

3.5.投標人“類似工程業(yè)績”數量要求： 0 （不多于1個）；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.6.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數量要求： 0 （不多于1個）；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.7.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　 / （具體數量） 個標段投標，但最多允許中標　 / （具體數量） 個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.8.其他資格要求：/。

3.9.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

3.10. 投標人不得將主體工程或關鍵性工作進行分包。

3*1本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4*定標方法： 是否授權評標委員會確定中標人：否，推薦中標候選人數量：3人。 （是否授權評標委員會確定中標人，若否，明確推薦中標候選人數量） 。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-05-31 00:00:00（北京時間，下同）至2025-06-30 09:00:00通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：http://120*1*6**:9101/xmjy） （公共資源電子交易平臺名稱及網址） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3**及以上） （電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6*.投標保證金提交的時間：投標文件截止時間前 。

6*.投標保證金提交的金額：50萬元 。

6*.投標保證金提交的方式：具體詳見招標文件投標須知前附表 。

7. 投標文件的遞交

7*. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 2025-06-30 09:00:00 ，投標人應在截止時間前通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺 （公共資源電子交易平臺名稱） 完成電子投標文件的遞交；

7*. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8*履約擔保金額：為中標合同價的10%;

8*履約擔保形式：具體詳見招標文件投標人須知前附表；

8*履約擔保期限：具體詳見招標文件投標人須知前附表。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標人：廈門兆欣瓏房地產開發(fā)有限公司

地址：廈門市翔安區(qū)新店鎮(zhèn)新澳路510號 ，郵編：361000

電子郵箱:438497223@qq.com

電話：18606098108 ，傳真：無

聯(lián)系人：蔡志雄

招標代理機構：天和國咨控股集團有限公司

地址：廈門市湖里區(qū)高崎南五路222號之3（航空商務廣場2號樓）第10、11層，郵編：361011

電子郵箱:3014684081@qq.com

電話：0592-5138717、5330787 ，傳真：無

聯(lián)系人：陳美玲、游婉麗

公共資源電子交易平臺名稱：廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網址：http://120*1*6**:9101/xmjy

聯(lián)系電話：4009996901

招投標監(jiān)督機構名稱：廈門市湖里區(qū)住房和建設局

地址：廈門市湖里區(qū)禾山路266號湖里城建大廈（原聯(lián)誼大廈）六樓

聯(lián)系電話：0592-5383525

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市云頂北路842號（市政務服務中心4層）

聯(lián)系電話：0592-2677186、?0592-2677200