中新蘇滁高新區(qū)東升鄰里D106、D110商鋪招租項目競價公告

項目編號：czsjcq202507-009

**定于**10時至**10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準）在**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對**高新區(qū)東升鄰里D106、D110商鋪招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：**10時至**10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一、競租標的物：

**高新區(qū)東升鄰里D106、D110商鋪招租項目，本次招租共有2個標的物：

標的物1（一標段）：東升鄰里D106號商鋪，建筑面積207.46㎡，租賃期限3年。

標的物2（二標段）：東升鄰里D110號商鋪，建筑面積156.40㎡，租賃期限3年。

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、**擬出租房產，有意者自行現(xiàn)場勘察。承租方應依法經營，否則招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期間，租賃房屋發(fā)生**、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等相關開戶費、使用費以及房屋、附屬物、相關**的日常維修費等所有費用，均由承租人自行承擔，并直接向**交付。

3、租賃期限：3年，先付款后使用，租金一**，從第2年起（含第2年）年租金在上一年度的基礎上遞增5%（即第2年度租金在第1年度租金的基礎上遞增5%），以此類推。第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度**一個月繳納。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。（即：先付后租）

4、裝修免租期1個月（裝修期內為免租金裝修期，裝修期內需交納物業(yè)管理費），以合同起始時間開始計算。由承租人自行裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在**過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，裝修開工前須向出租人報送裝修方案等相關材料，出租人審核通過后方可辦理入場施工。租賃期滿，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。

5、在**，因城市規(guī)劃調整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在**標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

6、履約保證金：履約保證金為(年成交價/12)*3個月，租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下，我方按承租人提供的由我方開具的履約保證金憑證原件在30個工作日內退還（不計利息）。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應由承租人承擔的費用。承租人如因自己行為不能提供我方原開具的履約保證金憑證原件或有違約情形的，我方將不負責退還該履約保證金。

7、物業(yè)管理費：東升鄰里一樓商鋪物業(yè)管理費按**/㎡/月收?。庾饨鹧b修期內正常繳納物業(yè)費），物業(yè)服務內容包括公共環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、公共**維護等。

8、標的物一切以現(xiàn)狀為準，**不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、**、門窗等設施）及費用均由**擔負，同時標的物產生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由**擔負，并直接向**交付。經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。承租人**正式營業(yè)前自行辦妥應該具備的包括但不限于建設、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門資質證書、營業(yè)執(zhí)照、許可證或批準文件等。否則，我方有權單方面解除租賃合同，承租人須按我方要求無條件撤離承租房屋。

9、承租人**正式營業(yè)前自行辦妥應該具備的包括但不限于建設、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門資質證書、營業(yè)執(zhí)照、許可證或批準文件等。否則，我方有權單方面解除租賃合同，承租人須按我方要求無條件撤離承租房屋。

10、承租人須按招租公告約定的用途依法持證經營，必須遵守市容相關管理規(guī)定，承租人在承租后須配合我**做好文明城市創(chuàng)建工作，具體工作內容按**相關文件要求執(zhí)行。不得分租、不得轉讓，不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動。

11、承租方應承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，根據(jù)《**城區(qū)餐飲油煙污染治理工作機制》(滁行執(zhí)字(2024)**)相關的內容，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目,禁止經營**OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務和對**污染的業(yè)務等。

12、東升鄰里**和排煙管道，不得做油煙較大的餐飲及生鮮類商品零售業(yè)態(tài)，請競價人仔細對競價標的物進行現(xiàn)場勘察和咨詢，否則造成任何損失由承租人自行承擔。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

標的物1（一標段）:起始價為：62244.00元/年，保證金為10000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)；備注：成交價不包含物業(yè)費。

標的物2（二標段）:起始價為：46920.00元/年，保證金為10000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù)；備注：成交價不包含物業(yè)費。

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金**********10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入**賬戶（如以單位名義競價，**基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

標的物1（一標段）競價保證金繳入賬戶：

戶名：**公共資源**

開戶行：**支行

子賬號：1**0000000038

標的物2（二標段）競價保證金繳入賬戶：

戶名：**公共資源**

開戶行：**支行

子賬號：1**0000000039

轉賬時備注：**高新區(qū)東升鄰里D106、D110商鋪招租項目（*標段）保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間交納成交價款（第一年租金）及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由**直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由**直接收繳。相關競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**網(wǎng)站進行不良行為披露。五、競價人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、**資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必**有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，成交后我方有權取消成交資格。

2、在**公共資源交易網(wǎng)不良行為披露期內的競價人及其相關的**不予參與本項目競價。如有不符合條件的成交后招租人有權取消**資格；競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開招租。

3、競價人應在公告期內到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目招租公告、標的物介紹、考核細則及租賃合同等，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由成交人自理。如有疑問**公告期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了招租公告中的各項條款。

備注:如因**違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由**負全部責任,招租單位不承擔任何連帶責任。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至********10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與**立信項目管理有限**項目負責人或招租方聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

1.房屋面積300平以上或裝修金額超過30萬的，須辦理施工許可證并消防報驗。租賃期間，由**自行負責內部消防設施維護。標的物一切以現(xiàn)狀為準，**公共資源**和**以及**立信項目管理有限**不承擔本標的物的瑕疵擔保責任及任何方面維修、改造等工作。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.**組織競價的產權項目，原承租戶有違約退租行為的，禁止參與本項目競價；若競得，招租人有權取消其**資格，競價保證金不予退還，所有責任自負。競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

5.**成交公示結束后3個工作日內到**領取成交通知書或郵寄給**，領取成交通知書之日起7個工作日內，主動將首年租金、物業(yè)費、履約保證金交納至**指定賬戶（戶名：**；開戶**：興業(yè)**支行；賬號：**0100189128），同時與招租人簽訂《租賃合同》，否則視為**自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。

6.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。

7.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。

8.本項目代理費為3000元（由**均攤），由**在領取通知書時支付給代理**。

九、聯(lián)系方式：

招租單位：**

聯(lián)系人：市場運營部、**

代理**：**立信項目管理有限**

聯(lián)系人：**、**

招租單位：**

代理**：**立信項目管理有限**

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