滁州市軍糧供應(yīng)站有限公司2間（豐樂大道958號（百合花園）2幢商業(yè)112室、中都大道768-5號商業(yè)）商業(yè)用房招租（三次）競價公告

項目編號：czsjcq202507-012

**公共資源**將于*********10時至*********10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）在**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：*********10時至*********10時（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一、競價標(biāo)的物：

標(biāo)的物（一）：豐樂**958號（**）2幢商業(yè)112室，建筑面積80.65㎡,可出租面積35㎡。承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準。

標(biāo)的物（二）：**768-5號商業(yè)，建筑面積81.23㎡。承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準。

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等相關(guān)費用和工作。承租方應(yīng)按約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，禁止經(jīng)營**OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對**污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從**的相關(guān)規(guī)定，**如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：三年，先付款后使用，乙方在領(lǐng)取成交通知書7個工作日內(nèi)支付第一年全年的房屋租金，自第二年起的房屋租金每半年支付一次，每次需提前30個日歷日支付，房屋租金嚴格執(zhí)行先付款后使用原則。具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的10%，簽訂合同前繳納完畢。

4、在**，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，招租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)招租人審核審批后退還承租人；在**標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

5、履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在**領(lǐng)取競得通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無**責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還；三年租期內(nèi)如提前退租，履約保證金不予退還。

6、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在**過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。

7、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準，**軍糧供應(yīng)站有限**不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費用。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由**擔(dān)負，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由**擔(dān)負，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

標(biāo)的物（一）起租價：23814元/年；保證金：1400元；加價幅度500元或整倍數(shù)。

標(biāo)的物（二）起租價：51759.9元/年；保證金：3100元；加價幅度500元或整倍數(shù)。

四、本次競價項目由**城投工程咨詢管理有限**代理，代理費用2000元，由**支付給**（每個標(biāo)的物的**支付1000元）。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在*********10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶（如以單位名義投標(biāo)，**基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

標(biāo)的物（一）

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：**支行

**賬號：1**0000000229

標(biāo)的物（二）

戶 名：**公共資源**

開 戶 行：**支行

**賬號：1**0000000230

交納保證金時須在交易附言中注明“項目編號+標(biāo)的物”保證金。

b）如**未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，**的保證金不予退還。

C）放棄競得資格的**保證金不予退還，由**直接收繳。相關(guān)**將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**網(wǎng)站進行不良行為披露。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、**資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由**自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至*********10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與**或者出租人聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，**公共資源**、**軍糧供應(yīng)站有限**及**城投工程咨詢管理有限**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

5）“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397 號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向**提出書面申請并經(jīng)**審核確認?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將**開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）送至**負責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6）**只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

7）標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準。

聯(lián)系方式：

**：**城投工程咨詢管理有限**

聯(lián)系人：**電話：0550-3519590、**

聯(lián)系地址：**龍蟠**109號房產(chǎn)大廈6樓605

**：**軍糧供應(yīng)站有限**

聯(lián)系人：**電話：**

聯(lián)系地址：**北路379號

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