| 公告類別 | 招標(biāo)公告 | 發(fā)布時(shí)間 | 2025-07-08 |
| 公告省份 | 江蘇 | 公告城市 | |
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（市交易中心）玄武區(qū)N0*023G78地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：XWFJ2501001-01SJGH
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1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目玄武區(qū)N0*023G78地塊項(xiàng)目已由南京市玄武區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以玄武區(qū)N0*023G78地塊（項(xiàng)目審批文號(hào):玄發(fā)改備(2024)149號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京玄武安居綠色建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國有（非政府投資）:100**%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京玄武安居綠色建設(shè)發(fā)展有限公司。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。
建銀工程咨詢有限責(zé)任公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
? 2.1 建設(shè)地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)位于玄武湖街道
? 2* 招標(biāo)范圍：玄武區(qū)NO*023G78地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)，其中設(shè)計(jì)工作包括但不限于：（1）項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)和紅線范圍外合理的工程影響范圍所需的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)及全過程跟蹤設(shè)計(jì)服務(wù)；（2）包含建筑方案及施工圖、景觀綠化（含海綿城市）、精裝修（樣板區(qū)及公區(qū)）、亮化、管綜、日照分析、節(jié)能評(píng)估、綠色建筑、報(bào)規(guī)及配合工程設(shè)計(jì)完善施工圖設(shè)計(jì)等內(nèi)容；（3）初步設(shè)計(jì)及概算包含但不限于設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備材料表和工程設(shè)計(jì)概算等四部份；（4）方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，具體設(shè)計(jì)內(nèi)容包含但不限于紅線范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防、空調(diào)暖通、基坑支護(hù)工程、安裝工程、裝飾裝修工程（含樣板房及銷售展示中心、地下車庫、配套用房、軟裝及設(shè)計(jì)清單、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備深化設(shè)計(jì)、售樓處入口大堂門廳、低多層及高層住宅樣板戶型、住宅公區(qū)所有樓棟的門廳、電梯廳、樓梯間、架空層等）、人防方案及人防施工圖、裝配式、景觀綠化（含海綿城市及屋頂綠化）、室外配套（三網(wǎng)等）、室內(nèi)水電井管網(wǎng)綜合排布、室外綜合管網(wǎng)方案及施工圖、幕墻及門窗施工圖、智能化（含智能家居）、太陽能、亮化（景觀及樓宇）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)視設(shè)計(jì)(包含車庫分區(qū)劃線、地上及車庫地面劃線)、交通標(biāo)志標(biāo)線、小區(qū)出入口交通組織方案、泛光照明、BIM(地下室、地上及管線碰撞檢查及優(yōu)化設(shè)計(jì))、變配電房設(shè)計(jì)等；（5）全過程設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)包含但不限于建筑方案專咨會(huì)、規(guī)委會(huì)審查、建筑方案審定及許可證辦理、初步設(shè)計(jì)審查、人防許可、施工圖圖審（不限于土建、裝修、綜合管線等）、消防設(shè)計(jì)審查、綠色圖章（含海綿城市）、綠色建筑審查、管綜許可、智能化評(píng)審、電梯井道配合廠家深化、配合供電、燃?xì)?、自來水等進(jìn)行施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)、技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計(jì)相關(guān)的所有工作以及在工程實(shí)施過程中的調(diào)整及各種變更設(shè)計(jì)、概算等及后續(xù)施工配合服務(wù)、階段性駐場服務(wù)、包含過程中所有專家評(píng)審費(fèi)用；（6）其它：①設(shè)計(jì)出圖必須滿足圖審及相關(guān)設(shè)計(jì)深度文件要求，各專項(xiàng)設(shè)計(jì)須通過審查。建筑單體預(yù)制率、預(yù)制裝配率應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)辦文件及土地出讓合同中要求。②本項(xiàng)目需要二次深化設(shè)計(jì)的清單、內(nèi)容需于施工招標(biāo)清單編制前完成，招標(biāo)后不得存在新增二次深化設(shè)計(jì)項(xiàng)。（二次深化設(shè)計(jì)范圍界定：雨水回收、游樂及體育設(shè)施、門窗、二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、智能化、幕墻、節(jié)能、雨棚、外遮陽、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌(含人防區(qū)域)、基坑支護(hù)、降水方案(如涉及)、部品部件預(yù)制生產(chǎn)設(shè)計(jì)等滿足圖審要求以及滿足施工需求的所有二次深化設(shè)計(jì)。）③后續(xù)服務(wù)工作：各階段包括招標(biāo)和施工現(xiàn)場的配合服務(wù)，階段性駐場服務(wù)、施工期間設(shè)計(jì)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)計(jì)修改、變更、竣工驗(yàn)收等服務(wù)工作。
? 2* 服務(wù)期限：120日歷天
? 2* 合同估算價(jià)：3,380,000**元
? 2* 招標(biāo)項(xiàng)目類型：房屋建筑
? 2* 工程規(guī)模：用地面積6263.81平方米，擬建商品房住宅兩棟及住宅配套用房，總建筑面積約1.9萬平方米。
? 2* 其他說明：無
3. 投標(biāo)人資格要求
? 3* 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：
? 資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須具備下列資質(zhì)之一（提供資質(zhì)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)乙級(jí)及以上資質(zhì)。
? 財(cái)務(wù)要求：/
? 業(yè)績要求：/
? 信譽(yù)要求：/
? 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。（提供資質(zhì)證書，相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）。
? 其他主要人員要求：/
? 其他要求：①投標(biāo)人必須提供擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動(dòng)合同、社保機(jī)構(gòu)出具的近六個(gè)月（2025年1月至2025年6月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章；如果投標(biāo)人是事業(yè)單位編制，請(qǐng)?zhí)峁┰撌聵I(yè)單位主管部門證明；若投標(biāo)人因改制等問題無法提供社保證明等情況需提供由相關(guān)上級(jí)主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章；已辦理退休手續(xù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只需提供有效的勞動(dòng)合同、退休證明。投標(biāo)人須將以上證明資料掃描上傳至投標(biāo)文件中，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。②資格審查時(shí)，若投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。③本項(xiàng)目為電子招投標(biāo)，投標(biāo)人需從江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件編入投標(biāo)文件中。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)更新江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，確保相關(guān)材料及時(shí)有效，否則將導(dǎo)致資審不通過或者在評(píng)標(biāo)打分中不得分。④根據(jù)全國注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書工作的通知（注建〔2021〕2號(hào)）要求，自2022年7月1日起全面實(shí)施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標(biāo)人須上傳一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書，電子注冊(cè)證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，持證人個(gè)人手寫簽名應(yīng)當(dāng)與簽名圖像筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識(shí)別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。⑤潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。⑥建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。投標(biāo)人須確保提交的證書真實(shí)有效，若處于換證期間，須同時(shí)提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。⑦項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下幾種情況），符合并提供承諾書原件掃描件編入電子投標(biāo)文件中：1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從事設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的同時(shí)兼職從事其他職業(yè)，如在其他企業(yè)擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事以及擔(dān)任個(gè)體工商戶（個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織）經(jīng)營者等。
? 3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足下列要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書掃描件編入至投標(biāo)文件中）：①聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，且牽頭單位需為建筑方案設(shè)計(jì)研究院。②各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。②聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力。③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書。⑤招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。⑥本項(xiàng)目不允許具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位與非設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
? 4* 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止。
? 4* 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”免費(fèi)獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”選用： “寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標(biāo)文件的遞交
? 5* 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025-07-31?09:30:00。
? 5* 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”遞交。
? 5* 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查辦法
? 本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7. 評(píng)標(biāo)方法
? 7* 本標(biāo)段采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法
? 是否評(píng)定分離：否
? 7* 具體評(píng)標(biāo)辦法：
?
?
8. 發(fā)布公告的媒介
? 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)/等媒介上發(fā)布。
9. 其他
? 9* 本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
? 9* 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：，
? 9*?投標(biāo)人注意事項(xiàng)：
（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html? （2）投標(biāo)人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：http://49*7*04*7:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動(dòng)，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
? 9* 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗(yàn)證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項(xiàng)如下：
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請(qǐng)聯(lián)系投標(biāo)工具公司進(jìn)行排查處理。
（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會(huì)存在文件撤回重新制作上傳的情況，請(qǐng)務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進(jìn)行預(yù)解密驗(yàn)證。
（3）如投標(biāo)文件遞交后未進(jìn)行文件預(yù)解密驗(yàn)證，可能會(huì)存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險(xiǎn)，后果需自行承擔(dān)。
? 9* 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：025-69088960-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：025-83668675（工作時(shí)間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）國信CA聯(lián)系電話：025-68505679
（5）CFCA聯(lián)系方式：18061882568、4001662366
? 9* 其他說明：（1）本工程計(jì)費(fèi)額按項(xiàng)目建安費(fèi)14500**萬元（最終建安費(fèi)以結(jié)算審計(jì)金額為準(zhǔn)）（2）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)招標(biāo)，對(duì)未中標(biāo)單位不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）其他要求詳見招標(biāo)文件。
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招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：南京市玄武區(qū)建設(shè)局（電話:025-84840727）
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