路橋區(qū)峰江街道工業(yè)園區(qū)恒金產(chǎn)業(yè)園一期1幢廠房一層及一期3幢廠房一層整體出租項(xiàng)目

是否有保留價(jià)

無

租金掛牌價(jià)備注

192.33萬元/年，裝修免租期6個(gè)月（免租期在合同外），租金實(shí)行半年一付，租賃期限內(nèi)租金保持不變。

權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

租金支付要求

采用先付款后使用的原則，租金半年支付一次，第一期租金在成交后10天內(nèi)付清，具體以出租協(xié)議約定為準(zhǔn)。

出租用途

生產(chǎn)性用房

與交易相關(guān)的其他條件

1、履約保證金：廠房為年租金的10%。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理**承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不**、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)**的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10天內(nèi)簽訂《房屋租賃協(xié)議》，如自項(xiàng)目成交后第15個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、承租方必須遵守出租方對出租房屋的用途限定，擅自改變用途視為根本性違約。 10、承租方使用、改造房屋，應(yīng)符合消防安全的要求，須嚴(yán)格遵守消防法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，積極做好消防工作，全面負(fù)責(zé)**的消防安全，并定期開展安全檢查，確保不發(fā)生安全事故。出租方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的消防安全，承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。租賃期內(nèi)，該點(diǎn)位及所屬設(shè)施的日常清理、維護(hù)修理等均由承租方負(fù)責(zé)，自行做好“門前三包責(zé)任制”。 11、合同期滿或出租方因承租方違約提前解除合同，承租方應(yīng)按時(shí)將房屋交還給出租方并辦理書面交接手續(xù)，承租方延期交房的按延期天數(shù)支付雙倍租金，且出租方有權(quán)不退還履約保證金；承租方裝修的不能移動**無償歸出租方所有，承租方一律不得拆除和損毀，擅自拆除或損毀的，應(yīng)向出租方賠償或修復(fù)，并無權(quán)要求退還履約保證金。如出租方要求承租方拆除裝修物恢復(fù)租賃物原狀的，承租方應(yīng)予恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。 12、租賃期間，承租方應(yīng)**國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅，服從消防、公安、環(huán)保、稅務(wù)等部門的監(jiān)督和管理，自行對租賃物等進(jìn)行保險(xiǎn)，做好防盜、防火、防水淹等相關(guān)安全措施。若承租方使用管理不當(dāng)或其他原因造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故，產(chǎn)生的包含經(jīng)濟(jì)賠償在內(nèi)的一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 13、本交易條件未涉事宜或與《房屋租賃協(xié)議》有出入的，以日后簽訂的《房屋租賃協(xié)議》約定條款為準(zhǔn)。

租期

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