黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目 9號(hào)地前策服務(wù)采購招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目9號(hào)地前策服務(wù)采購 招標(biāo)人為 中交第四航務(wù)工程局有限公司 ，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自 企業(yè)自籌 。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì) 9號(hào)地前策服務(wù)采購 進(jìn)行公開詢價(jià)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*項(xiàng)目概況

工程建設(shè)規(guī)模及概況：珠江村舊村改造項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)西南部，珠江前后航道交匯處，屬于東部沿江發(fā)展核心區(qū)域，本項(xiàng)目劃定建新范圍面積約25*5公頃。總建筑面積90*2萬㎡。

建筑規(guī)模以具體圖紙及有關(guān)資料說明等為準(zhǔn)。

2*招標(biāo)內(nèi)容

2** 招標(biāo)內(nèi)容：黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目9號(hào)地前策服務(wù)采購。

2** 服務(wù)期限：2025年6月5日至2025年12月31日，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知之日為準(zhǔn)。

2** 項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)黃埔街道下沙社區(qū)珠江村。

2** 服務(wù)的范圍及內(nèi)容：結(jié)合項(xiàng)目地塊所在位置、基本建筑信息，進(jìn)行9號(hào)地塊的前策定位。

2** 服務(wù)內(nèi)容：

雙方確認(rèn)，在本合同履行期間內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人要求完成如下工作：

(1)投標(biāo)人結(jié)合項(xiàng)目地塊所在位置及基本信息對(duì)整體進(jìn)行規(guī)劃，內(nèi)容包括但不限于廣州及黃埔市場走勢(shì)；現(xiàn)階段及即將上市的江景高端項(xiàng)目、同類型改善項(xiàng)目等供應(yīng)、銷售量價(jià)走勢(shì)及未來研判；客戶定位、分布、產(chǎn)品偏好；9號(hào)地塊本體分析；產(chǎn)品定位、產(chǎn)品策略、產(chǎn)品建議（含戶型、會(huì)所、交標(biāo)、停車場）等；

(2)根據(jù)招標(biāo)人提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣；

(3)執(zhí)行招標(biāo)人要求的與該項(xiàng)目地塊有關(guān)的其他工作。

2**定位報(bào)告提交時(shí)間：投標(biāo)人在收齊所有資料后10個(gè)日歷天內(nèi)向招標(biāo)人提交策劃報(bào)告的初稿，并具備上會(huì)報(bào)告的條件，招標(biāo)人在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)策劃報(bào)告初稿提出補(bǔ)充和修改等回復(fù)意見，投標(biāo)人須在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改和完善，提交最終策劃報(bào)告；

2** 本次招標(biāo)分為2個(gè)包件：

包件1黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目9號(hào)地前策服務(wù)；

包件2黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目9號(hào)地前策服務(wù)。

每個(gè)包件擬推薦1~3名中標(biāo)候選人，投標(biāo)人可以對(duì)一個(gè)或者多個(gè)包件進(jìn)行投標(biāo)，最大中標(biāo)能力為2個(gè)。

2**服務(wù)費(fèi)計(jì)算及支付方式：

(1）本合同簽訂后，招標(biāo)人收到策劃定位報(bào)告的初稿后，中標(biāo)人提交付款申請(qǐng)書及開具等額且合法有效的增值稅專用發(fā)票至招標(biāo)人進(jìn)行審核確認(rèn)，招標(biāo)人確認(rèn)無誤后在15個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人支付合同總價(jià)的50%；

（2）合同總價(jià)的50%，作為結(jié)算款及考核，中標(biāo)人提交策劃定位報(bào)告的定稿和付款申請(qǐng)書及開具等額且合法有效的增值稅專用發(fā)票至招標(biāo)人進(jìn)行審核確認(rèn)，審核確認(rèn)無誤后在15個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人支付剩余款項(xiàng)。

（3）每次款項(xiàng)支付前，中標(biāo)人必須向招標(biāo)人提交付款申請(qǐng)及加蓋中標(biāo)人有效發(fā)票專用章的等額、正式合法的增值稅專用發(fā)票原件。中標(biāo)人需確保發(fā)票真實(shí)合法并將查驗(yàn)方式告知招標(biāo)人。若招標(biāo)人無法以電話查詢、互聯(lián)網(wǎng)查詢等公開方式查驗(yàn)，中標(biāo)人應(yīng)提供可行的公共查詢方式或稅務(wù)主管部門出具的書面證明，否則中標(biāo)人應(yīng)予更換可通過公共方式查驗(yàn)的新發(fā)票。招標(biāo)人收到中標(biāo)人付款申請(qǐng)及合格增值稅專用發(fā)票是招標(biāo)人進(jìn)行款項(xiàng)支付的先決條件，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)違約責(zé)任，相應(yīng)稅金已包括在合同價(jià)款中。如若該增值稅專用發(fā)票稅額無法進(jìn)行抵扣，招標(biāo)人有權(quán)將對(duì)應(yīng)金額及對(duì)應(yīng)利息在最后一期款項(xiàng)中進(jìn)行扣除。

3. 投標(biāo)人資格要求

3* 投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格;

3* 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo);

3* 投標(biāo)人在我國境內(nèi)依法成立，具有法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、內(nèi)部機(jī)構(gòu)健全、管理制度完善;

3* 企業(yè)信譽(yù)良好，無因企業(yè)和現(xiàn)場管理人員的問題引起訴訟糾紛。

3* 履約信用要求:若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其報(bào)價(jià)將被拒絕，投標(biāo)人投標(biāo)文件需提供查詢結(jié)果截圖：

3**在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

3** 被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3**被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

3** 在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）

3** 被中交集團(tuán)列入供應(yīng)商黑名單或重點(diǎn)關(guān)注名單的。

3* 投標(biāo)人必須具備一線城市的高端住宅項(xiàng)目前策調(diào)研及報(bào)告撰寫經(jīng)驗(yàn)。

3* 投標(biāo)人應(yīng)在近5年以來一線城市完成的高端住宅（可查售價(jià)高于5萬元/m2）同類型項(xiàng)目的前策工作不少于5個(gè)。

3* 其他要求：

3** 單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均被否決；

3** 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)國家法律、法令和相關(guān)條例。

4. 報(bào)名確認(rèn)和招標(biāo)文件的獲取

4* 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025- 5 - 26  11:30:00至 2025- 6 - 4  16:00(北京時(shí)間，下同)，登錄中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)確認(rèn)參與報(bào)價(jià)并，下載電子招標(biāo)文件。

4** 已在網(wǎng)并且已通過招標(biāo)人層級(jí)供應(yīng)商或已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級(jí)供應(yīng)商可直接報(bào)名參與。

4** 在網(wǎng)平級(jí)單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請(qǐng)通過后報(bào)名參與。

4** 未注冊(cè)供應(yīng)鏈系統(tǒng)的單位需進(jìn)行注冊(cè)，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過后方可報(bào)名參與。

4* 本招標(biāo)項(xiàng)目不收取售標(biāo)費(fèi)用。

4*投標(biāo)保證金

無

5. 投標(biāo)文件的遞交

5* 投標(biāo)文件遞交時(shí)間，2025- 5 - 26  11:30:00，截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025- 6 - 4  16:00:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

5* 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，中交集團(tuán)供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)將予以拒收。

5* 電子采購的供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件由電子報(bào)價(jià)表及附件共同組成。當(dāng)電子報(bào)價(jià)表與附件內(nèi)容沖突時(shí)，應(yīng)以電子報(bào)價(jià)表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

6. 附件

附件1：【中交四航珠江春】項(xiàng)目9號(hào)地塊基本介紹。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：        中交第四航務(wù)工程局有限公司       

地址：       廣州市海珠區(qū)瀝滘路368號(hào)廣州之窗   

聯(lián)系人：                  陳君野                 

電話：               18970327385               

電子郵件：              cjunye@cccc4.com