杭州市彭鄰匯大樓(鄰居中心錢(qián)唐農(nóng)園店)體育中心7年租賃權(quán)

出租條件

出租底價(jià)

1495700元/年

出租面積(㎡)

8640.41

租賃期

7年

起租日

以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)

免租期

4個(gè)月，計(jì)入租期不計(jì)入租金，以首年租金標(biāo)準(zhǔn)在第一期租金中予以扣除。

租金支付要求

其它 9個(gè)月一付，先付后用

租金調(diào)整方式

第二年開(kāi)始，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增2%（保留兩位小數(shù)，向上取整），至租賃期結(jié)束

履約保證金支付要求

首年3個(gè)月租金計(jì)的履約保證金（按成交價(jià)收取，合同正常履行完畢后退還）；10萬(wàn)元的裝修保證金（項(xiàng)目裝修完畢經(jīng)物業(yè)驗(yàn)收通過(guò)并開(kāi)業(yè)后退還）

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見(jiàn)《房屋租賃合同》

出租用途要求

復(fù)合型體育**（業(yè)態(tài)僅做體育相關(guān)業(yè)態(tài)布局。業(yè)態(tài)**以下幾種業(yè)態(tài)中進(jìn)行選擇性設(shè)置：棋牌、體適能、跑酷、健身房、臺(tái)球、羽毛球、田徑訓(xùn)練、瑜伽、SPA、網(wǎng)球、運(yùn)動(dòng)咖啡/輕餐、運(yùn)動(dòng)裝備零售、舞蹈、射箭、跆拳道武術(shù)、乒乓球等。其他體育業(yè)態(tài)經(jīng)出租方認(rèn)可后方可進(jìn)行補(bǔ)充設(shè)置）

是否允許裝修改造

詳見(jiàn)《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀**涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可**披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書(shū)面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到**完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》及附件等交易合同；并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》及附件等交易合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)向**指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金、裝修保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意**經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）已知悉：因承租方原因造成《房屋租賃合同》非正常提前終止的，則出租方與承租方約定的裝修免租期條款自動(dòng)失效，裝修免租期的租金承租方仍應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給出租方。
（4）已知悉：承租人未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得擅自轉(zhuǎn)租，承租人確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，由**審議決策。具體詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）。
（5）已知悉：基于**國(guó)有資產(chǎn)的特性，承租方同意自始放棄承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。即如在**租賃房屋遇有出售安排的，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)條件和有關(guān)情形如何，承租方均放棄主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如房屋出售給第三方，承租方同意將合同的權(quán)利義務(wù)由第三方繼承并配合簽署《商品房租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。該等處分系承租方充分知曉后的真實(shí)意思表示，不可撤銷(xiāo)，且承諾不會(huì)實(shí)施阻撓出售等不當(dāng)行為。如屆時(shí)發(fā)生承租方違反本條約定及承諾行為的，將視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同。
（6）已知悉：合同履行期間，承租方確因經(jīng)營(yíng)需要需**，并由新注冊(cè)**作為租賃物業(yè)承租人的，承租方需向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面審核同意后辦理合同主體變更手續(xù)。但承租方承諾在合同履行期內(nèi)，僅申請(qǐng)一次主體變更，承租方成立**負(fù)責(zé)該物業(yè)的具體使用、裝修、經(jīng)營(yíng)、管理的，視為承租方行為，由承租方對(duì)該成立**的一切行為負(fù)責(zé)，按《房屋租賃合同》規(guī)定向出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。該承租方全資或控股子**出租方和承租方三方簽署《房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議》,明確租金支付和租期管理。
（7）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對(duì)其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對(duì)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)已知悉并自愿承擔(dān)。若承租方需臨時(shí)改變房屋(土地)使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。對(duì)于相關(guān)部門(mén)是否批準(zhǔn)，出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方承諾不因此提出索賠。
（8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》及附件等交易合同。
3、本次房屋租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方接到出租方書(shū)面通知后，**個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。超過(guò)五個(gè)工作日未辦理手續(xù)視同接受，出租方有權(quán)要求承租方按正常交付情況下承租方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用。超過(guò)三十天承租方仍未辦理交付手續(xù)的，則出租方有權(quán)解除本合同。
（2）出租方、承租方雙方交付、接收該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署一份移交確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)《房屋租賃合同》附件），移交確認(rèn)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及該房屋之狀況；簽署移交確認(rèn)書(shū)或承租方已實(shí)際取得該房屋使用權(quán)（或取得房屋鑰匙），則出租方和承租方的交付、接收義務(wù)已經(jīng)完成，租賃期限以實(shí)際交付之日起算。
（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不**、裝飾物的完好。
（4）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房。
4、本項(xiàng)目承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

1、意向承租方須為**境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的的法人；
2、意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含以下經(jīng)營(yíng)范圍：**；健身休閑活動(dòng)；體育賽事策劃；體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)（不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)）【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含以下經(jīng)營(yíng)范圍：**；健身休閑活動(dòng)；體育賽事策劃；體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)（不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)）】。
3、**系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期間

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

**

聯(lián)系電話

**

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

400000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償**、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。