關(guān)于杭州市臨平區(qū)東湖街道唐梅路21號廠房10年租賃權(quán)項目公開掛牌的公告(第一次)

**臨平**10時起至**10時止（延時的除外）在**對**臨平區(qū)**廠房10年租賃權(quán)項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：**臨平區(qū)**廠房10年租賃權(quán)。建筑面積為20006.23平方米。首年租金起拍價**元。

二、重大事項披露：本套房屋的**，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。本次競拍標(biāo)的為工業(yè)廠房，標(biāo)的物主要為從事加工生產(chǎn)性質(zhì)的工業(yè)廠房，上述該房屋不得經(jīng)營業(yè)態(tài)為：易燃易爆、有毒有害危險品、殯葬行業(yè)、噪音污染等影響周邊生活生產(chǎn)的業(yè)態(tài)。

經(jīng)營項目**乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照和許可證并取得國家相關(guān)職能部門審核批準(zhǔn)(根據(jù)具體經(jīng)營項目需要自行到相關(guān)職能部門進行行政審核)本項目的租金支付方式為半年一付租金，前三年租金不做遞增，第四、五、六年租金較首年租金成交價遞增2%,即〔第四、五、六年租金=首年成交價×1.02），第七、八、九年的租金較第六年租金遞增2%〔第七、八、九年租金=第六年租金×1.02〕，第十年租金在第九年的租金基礎(chǔ)上遞增2%（第十年租金=第九年租金×1.02）。房屋租賃保證金為首年成交價的10%，租賃到期后無息退還。首期租金在租賃合同簽訂之日支付，裝修期四個月，裝修期內(nèi)免租金。本園區(qū)1號樓已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但前任租客的租賃期未結(jié)束，此房屋實際交房時間以前任租客租賃期結(jié)束，正式交房為準(zhǔn)。2號樓房屋已結(jié)頂，暫未辦理綜合驗收及房屋產(chǎn)權(quán)證，此房屋交房時間為綜合驗收合格后10日內(nèi)，租賃雙方交接房屋。消防、改造等涉及房屋配套資料的自行咨詢。

本項目總合約期為10年，分成兩部分簽署，合同五**，在第一期（前五年）合同履約中未發(fā)生晚交、不交、不發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故等不良后果因素的，自動履行下一期（后五年），租賃價格及租金遞增**總合同繼續(xù)執(zhí)行，如發(fā)生上述不良后果因素的，將在第一期租賃時間到期后，自動結(jié)束本次租賃，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)從新組織競價，承租人必須騰空本次房屋。產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)解約所產(chǎn)生的所有相關(guān)責(zé)任及費用。

三、參拍保證金：50萬元整，加價幅度：**或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的**的支付寶賬戶里**足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，**提示報名繳納保證金。

b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定**賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:**。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下**付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在**16時**下將競價余款及房屋租賃保證金繳入**臨平**賬戶(戶名：**臨平**，開戶**：浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)**東湖支行，賬號：**)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://**/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人在**16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到**臨平**委托的**（地址：**臨平區(qū)**藕花洲大街**12-14號203室）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：1.注冊地在**范圍內(nèi)的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)管理、園區(qū)管理服務(wù)，方可申請參加競買。2、**注冊實繳資金需達到3000萬元及以上，并提供驗資報告。3、提供由**范圍內(nèi)的財務(wù)**出具的2023-2024兩年度的財務(wù)審計報告，并且**經(jīng)營不得有虧損。4、企業(yè)章程內(nèi)的所有股東需在報名時出具為本項目正常履約的擔(dān)保協(xié)議。5、登記在**名下需有工業(yè)類非住宅固定資產(chǎn)（房產(chǎn)資產(chǎn)），且固定資產(chǎn)面積不小于3000平方米。6、需提供**名下500萬元及以上的**存款證明。7、本項目需提供消防設(shè)施操作員證、保安員證、土建二級建造師證、水、電工證各一名，且此人員須提供10個月及以上本**社保繳納證明文件。8、報名需帶齊**相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，得到**萬陳股份經(jīng)濟合作社委托的**出具的報名確認書方可參與本次競買

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至**16時止接受咨詢，有意者請與**臨平**委托的**聯(lián)系。線下報名時間為**上午**至**下午17點，其余時間不接受線下報名。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**臨平**、**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。意向租賃客戶自行了解房屋交付及騰空事宜，本項目產(chǎn)權(quán)人及拍賣**對房屋騰空不做任何承諾，且不承擔(dān)無法騰空所帶來的相關(guān)連帶責(zé)任。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人委托**辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：**：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a213w.**.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方咨詢電話：**，聯(lián)系人：**

受托方聯(lián)系地址：臨平區(qū)**藕花洲大街**12-14號203室

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