專家公寓樓一層商業(yè)用房租賃權標的一拍賣公告

項目編號：商產(chǎn)權【2025】025號

項目名稱：專家公寓樓一層商業(yè)用房租賃權拍賣

拍賣內(nèi)容：

受委托，我**定于********9時至11時止(延時除外)，在**公共資源交易平臺公開拍賣：位于**睢陽區(qū)**西路與**交叉口東北角的專家公寓樓一層商業(yè)用房三年租賃權，出租建筑面積約839.16平方米。標的概況如下：

招租要求：

1、承租人在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，負責繳納在**產(chǎn)生的各類稅費。

2、《租賃合同》有效期內(nèi)，承租人對所租賃的房屋安裝消防設施和配備消防器具，消防設施配置應符合國家規(guī)定要求，發(fā)生火災等安全事故由承租人負責。

3、承租人按《租賃合同》內(nèi)容交納房屋租金、水電費及其他費用。

4、承租人符合工商部門領證條件，符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，且不得從事擾民及違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營活動。不得存放易燃易爆品、危險化學品等。不得經(jīng)營有污染的項目，經(jīng)營項目必須提前報委托人批準。

5、經(jīng)營項目必須提前報委托人批準。如雙方簽約后未經(jīng)委托方同意，又從事其他行業(yè)者，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權立即終止合同，一切后果由承租人自負。委托人有權定期檢查房屋使用情況，承租人應配合提供相關經(jīng)營證照。

6、嚴格執(zhí)行相關“九小”場所和沿街門店消防安全規(guī)定，配備相關的消防設施和器材；不得存在經(jīng)營、倉儲、住宿“三合一”或者“二合一”現(xiàn)象發(fā)生，一旦出現(xiàn)安全事故由承租人全部負責。

7、《租賃合同》終止后，承租人要及時搬出，否則按租賃合同繳納租金，并處以年租金的10%違約金。

8、承租人必須承擔：**設施、設備的維修及管理；②物業(yè)費用；③自拍賣成交之日起，因標的物所產(chǎn)生的費用、管理、責任均由承租人承擔；④由承租人自行安裝水電，費用自理。

9、如果房屋存在破損或滲漏情況，承租人須自行修繕、改造并承擔相應費用，拍賣人或委托人對此不承擔任何責任。

10、承租人裝修方案須報委托人審批，不得改變房屋主體結構，在裝修、營業(yè)等情況下，必須符合環(huán)保等相關部門的要求。

11、經(jīng)營范圍：①禁止從事餐飲業(yè)（含中餐、西餐、燒烤、火鍋等）、食品加工、化工生產(chǎn)、畜禽屠宰等易產(chǎn)生異味、油煙、噪音污染的經(jīng)營活動；②禁止經(jīng)營**、**、娛樂、洗浴、汽車修理和美容等對學生和**影響的行業(yè)。

保證金：詳見上面表格中保證金

交納方式：競買人登錄**公共資源交易平臺實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見拍賣公告下方的相關附件：《產(chǎn)權交易自然人、企業(yè)注冊及競價操作指南》，且每個標的獲取的賬號均不相同。交納保證金的匯款人和網(wǎng)絡平臺注冊的競買人必須是同一人。保證金遞交：競買人實名注冊時填寫的賬戶通過轉賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內(nèi)，報名截止前，保證金必須到賬。

交納及到賬日期：***9時至*********17時

拍賣方式：采取網(wǎng)絡競價方式（有保留價的增價拍賣），并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為2小時，延時競價為5分鐘；如果有競買人出價，再自動延時5分鐘，以此類推。

特別提醒：

1、交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和競買人必須是同一人。

2、請競買人下載拍賣公告下方的相關附件，仔細閱讀《競買須知》，詳細了解，一經(jīng)應價，即視為同意執(zhí)行《競買須知》中的所有條款,請競買人謹慎參拍！

3、各潛在競買人對本項目有異議的，應當在法定期限內(nèi)以書面形式由**或授權委托代表簽字并加公章向委托人或拍賣人提出，線上異議操作流程請參考**發(fā)布的通知公告《關于開通**質疑/異議或投訴處理功能的通知》。

有意者，請于**17時前交納保證金（不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現(xiàn)金方式，否則報名無效；保證金以**實際到賬為準）；拍賣未成交者，保證金5個工作日內(nèi)全額退還。

展示時間、地點：自公告之日起，標的物所在地

拍賣**電話：**

**億佳拍賣有限**

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