黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)綠苑三區(qū)老舊小區(qū)改造項目

招標(biāo)編號：FJ0300G250408002001

1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目已由牡丹江市陽明區(qū)發(fā)展改革局文件以《關(guān)于黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)綠苑三區(qū)老舊小區(qū)改造項目樓本體改造工程項目可行性研究報告的批復(fù)》（牡陽發(fā)改審批[2024]14號）、《關(guān)于黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)綠苑三區(qū)老舊小區(qū)改造項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項目可行性研究報告的批復(fù)》（牡陽發(fā)改審批[2024]15號）文件批復(fù)，資金來源為中央預(yù)算內(nèi)資金及地方匹配資金，項目出資比例100%，招標(biāo)人為牡丹江市陽明區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，招標(biāo)代理機構(gòu)為黑龍江共贏項目管理有限公司。招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督及招標(biāo)投標(biāo)投訴受理單位為牡丹江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目設(shè)計及施工進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2*工程名稱：黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)綠苑三區(qū)老舊小區(qū)改造項目。
2*建設(shè)地點：綠苑三區(qū)住宅小區(qū)，位于東平安街、東五條路、東牡丹街、東六條路圍合區(qū)域內(nèi)。
2*主要建設(shè)內(nèi)容：
2**樓本體改造：屋架改造12005平方米，屋面改造14380平方米，屋面防雷3500米，外墻保溫改造39958平方米，更換水落管3330米，更換單元門60樘，更換梯間外窗391扇，767.83平方米，更換單元牌和樓牌70組，更換單元門對講系統(tǒng)969戶，樓梯間墻面粉刷27953平方米，欄桿粉刷2570米，樓梯地面維修6315平方米，更換樓道燈499個，樓道管線整治，更換散水坡，配房粉刷，更換水落管為鍍鋅鐵皮，設(shè)石材水簸箕等；
2**配套基礎(chǔ)設(shè)施：道路維修改造9693平方米，庭院硬化維修(包含無障礙化、建筑散水改造)4573平方米，庭院綠化2150平方米，改造污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)、供熱管網(wǎng)及設(shè)施、改造整治通信線路、補齊更換抱桿、改造數(shù)字電視線路，更換化糞池，更換路燈47盞，更換休閑椅17個，重新粉刷圍墻圍欄26 米，重新粉刷景觀亭、廊架100平方米，更換文化宣傳欄6個，新增引導(dǎo)標(biāo)識和無障礙標(biāo)識各1套，新增人行門、門禁系統(tǒng)7套，新增鐵藝大門6個，新增道閘1套，新增電動車充電樁位及雨棚，新增智能安防及監(jiān)控系統(tǒng)1套，新增地面停車位(硬化)，新增微型消防站1個，新增健身器材15套，新增垃圾分類亭6處等。
2*計劃工期：計劃工期224日歷天，計劃開工日期:2025年5月20日，竣工竣工日期:2025年12月30日。(具體以實際開竣工日期為準(zhǔn))。
2*招標(biāo)范圍：
本項目為 EPC 工程總承包，工作范圍包含但不限于完成上述項目設(shè)計、工程施工、總承包管理、竣工圖編制、竣工資料整理以及與本項目實施有關(guān)的技術(shù)支持和技術(shù)服務(wù)工作，并承擔(dān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等全面責(zé)任和試運行期間內(nèi)的所有工程總承包工作，建設(shè)內(nèi)容的施工直至竣工驗收合格及備案資料、整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，整個工程項目的竣工完善。具體包含但不限于以下內(nèi)容：
2**協(xié)助招標(biāo)人辦理項目相關(guān)手續(xù)，包含但不限于以下內(nèi)容：施工圖審查登記備案；合同備案；質(zhì)量安全監(jiān)督登記備案；辦理施工許可證。
2**工程設(shè)計：設(shè)計階段包括工程范圍內(nèi)的項目施工圖設(shè)計、竣工圖設(shè)計、施工現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)。
2**工程施工：設(shè)計圖紙及設(shè)計說明范圍內(nèi)所包含的內(nèi)容。
2**工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部實施項目驗收，協(xié)助招標(biāo)人完成竣工驗收工作；協(xié)助招標(biāo)人辦理竣工備案手續(xù)以及基建檔案等需要通過的驗收工作。
2*最高投標(biāo)限價：最高限價：3314.08萬元，其中：
2**設(shè)計費最高投標(biāo)限價：65.00萬元；
2**配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程費用最高投標(biāo)限價:1311*0萬元;
2**樓本體改造工程費用最高投標(biāo)限價:1937*8萬元
2*工程質(zhì)量要求：
2**設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到規(guī)范要求的各階段設(shè)計深度要求。專業(yè)設(shè)備及建筑材料符合現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2**施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)
2.8標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3*本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，具有相應(yīng)的履約能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)能力。
3*資質(zhì)要求（需同時具備以下資格要求）：
3**設(shè)計資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級（含乙級）以上資質(zhì)。?
3**施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且須持有行政主管部門核發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。
3*項目組織機構(gòu)人員配備：
3**項目總負(fù)責(zé)人：1人；具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等）。提供本單位2025年1月至2025年3月任意1個月為其繳納養(yǎng)老保險的證明，社保系統(tǒng)出具或打印的養(yǎng)老保險繳費明細(xì)，未聯(lián)網(wǎng)地區(qū)須提供當(dāng)?shù)厣绫２块T開具的有效證明材料（國家規(guī)定的六類人員除外）；如依法不需要繳納養(yǎng)老保險的，應(yīng)提供相應(yīng)證明。項目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任項目總負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人（提供相關(guān)承諾且加蓋公章）。項目總負(fù)責(zé)人可兼任施工負(fù)責(zé)人，聯(lián)合體投標(biāo)的項目總負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。
注：①項目總負(fù)責(zé)人如為注冊建造師的：需具備建筑工程專業(yè)二級及其以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目負(fù)責(zé)人或項目經(jīng)理（提供相關(guān)承諾且加蓋公章）。
②項目總負(fù)責(zé)人如為注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師的資格要求：需具備注冊證書。
③項目總負(fù)責(zé)人如為注冊監(jiān)理工程師的：具備注冊監(jiān)理工程師證書、要求建筑工程專業(yè)。
3**施工負(fù)責(zé)人：須具備建筑專業(yè)二級（含二級）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核證B證，且未擔(dān)任其他任何在建建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理或項目負(fù)責(zé)人（提供相關(guān)承諾且加蓋公章）。提供本單位2025年1月至2025年3月任意1個月為其繳納養(yǎng)老保險的證明，社保系統(tǒng)出具或打印的養(yǎng)老保險繳費明細(xì)，未聯(lián)網(wǎng)地區(qū)須提供當(dāng)?shù)厣绫２块T開具的有效證明材料（國家規(guī)定的六類人員除外）；如依法不需要繳納養(yǎng)老保險的，應(yīng)提供相應(yīng)證明。
3**設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備二級及以上注冊建筑師或結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格。提供本單位2025年1月至2025年3月任意1個月為其繳納養(yǎng)老保險的證明，社保系統(tǒng)出具或打印的養(yǎng)老保險繳費明細(xì)，未聯(lián)網(wǎng)地區(qū)須提供當(dāng)?shù)厣绫２块T開具的有效證明材料（國家規(guī)定的六類人員除外）；如依法不需要繳納養(yǎng)老保險的，應(yīng)提供相應(yīng)證明。
3**擬派施工項目管理機構(gòu)其他人員配備要求：
①施工項目管理機構(gòu)其他人員最低要求：
擬派施工項目管理機構(gòu)其他人員配備要求：除施工負(fù)責(zé)人1人外，至少配備技術(shù)負(fù)責(zé)人1人（建筑工程相關(guān)專業(yè)）、施工員（建筑工程相關(guān)專業(yè)）1人、安全員1人、質(zhì)量員（建筑工程相關(guān)專業(yè)）1人、標(biāo)準(zhǔn)員1*人、材料員1*人、機械員1*人、勞務(wù)員1*人、資料員1*人（*表示可兼任的崗位，以上人員僅要求施工負(fù)責(zé)人提供相關(guān)證件，其他人員僅需填報本招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”中提供的“項目管理機構(gòu)組成表”，無需提供相關(guān)證件）。投標(biāo)人應(yīng)按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號）要求，以不低于上述文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配備項目管理機構(gòu)人員，并對中標(biāo)人的項目管理機構(gòu)人員進(jìn)行施工現(xiàn)場系統(tǒng)管理。同一工程項目的標(biāo)準(zhǔn)員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員可互相兼任，也可由同一工程項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員兼任，有關(guān)人員任職崗位不得超過2個。
②設(shè)計項目班子其他人員最低要求：專業(yè)工程師4人及以上，包括：
建筑工程師1人：具有二級及以上注冊建筑師注冊證書或建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書；
結(jié)構(gòu)工程師1人：具有二級及以上注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書或建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書；
電氣工程師1人：具有注冊電氣工程師注冊證書或電氣工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書；
暖通或給排水工程師1人：具有注冊公用設(shè)備（暖通或給排水）注冊證書或相關(guān)專業(yè)（暖通或給排水）中級及以上職稱證書。
投標(biāo)人也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位及人員。
3*信譽要求：
3**獨立或聯(lián)合體雙方的法人（企業(yè)）、獨立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項目的項目總負(fù)責(zé)人、擬投本項目的施工負(fù)責(zé)人、擬投本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）以及公司沒有被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（以“信用中國”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。 以電子投標(biāo)文件中載明的網(wǎng)站查詢截圖為準(zhǔn)。
3**獨立或聯(lián)合體雙方的法人（企業(yè)）、獨立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項目的項目總負(fù)責(zé)人、擬投本項目的施工負(fù)責(zé)人、擬投本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)截止日起算前三年）不得有行賄受賄犯罪記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。以電子投標(biāo)文件中載明的網(wǎng)站查詢截圖為準(zhǔn)。
3**投標(biāo)人近三年不得存在拖欠農(nóng)民工工資行為，提供無拖欠農(nóng)民工工資承諾書并加蓋公章（獨立或聯(lián)合體施工總承包方）。
3**投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消的期限內(nèi)，未處于工程建設(shè)領(lǐng)域信用體系黑名單管理期間，近三年內(nèi)無建設(shè)市場主體不良行為記錄（含圍標(biāo)串標(biāo)、質(zhì)量安全事故、拖欠工程款和農(nóng)民工工資等）。（投標(biāo)人須提供承諾）。
3*與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；違反本規(guī)定，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。
3*本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，應(yīng)明確牽頭單位及各單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。聯(lián)合體成員不得超過2家，任意一方應(yīng)具備上述至少一項資質(zhì)（資格）并在資質(zhì)（資格）范圍內(nèi)承擔(dān)本項目上述相應(yīng)任務(wù)。“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”相關(guān)電子招投標(biāo)程序均由聯(lián)合體牽頭單位使用CA數(shù)字證書完成。
3*本招標(biāo)項目采用資格后審的資格審查方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才有可能被授予合同。
4.招標(biāo)文件的獲取
4*潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標(biāo)文件、工程量清單及圖紙等。下載時間為2025年4月17日16時00分至2025年4月24日16時00分（北京時間，下同）。
4*有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”服務(wù)指南中的《黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊》等。
4*投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件發(fā)售（獲取）時間內(nèi)登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺下載招標(biāo)文件，否則后續(xù)將因為未在規(guī)定時間內(nèi)下載招標(biāo)文件而無法參與投標(biāo)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5* 投標(biāo)文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件截止時間為2025年5月8日9時00分，投標(biāo)文件截止時間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。
5* 電子投標(biāo)工具請在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。
6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
6*招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。
6*投標(biāo)人對招標(biāo)文件的異議以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清和修改均通過“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上進(jìn)行，請潛在投標(biāo)人自行關(guān)注本項目相關(guān)事宜。
7.開標(biāo)方式
7*開標(biāo)方式：該項目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場解密（各投標(biāo)人開標(biāo)時間起在單位遠(yuǎn)程解密即可）。各投標(biāo)人在開標(biāo)時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺，按照遠(yuǎn)程開標(biāo)操作手冊完成開標(biāo)程序。
7*開標(biāo)時間：2025年5月8日9時00分。
7*開標(biāo)地點：牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長安街70號）。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上發(fā)布。
9.其他
潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督與受理投訴單位：牡丹江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
電話：0453-6951001
招 標(biāo) 人：牡丹江市陽明區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地?? 址：牡丹江市陽明區(qū)陽明新路2號
聯(lián) 系 人：王女士
電?? 話：0453-5628806
招標(biāo)代理機構(gòu)：黑龍江共贏項目管理有限公司
地?? 址：哈爾濱市南崗區(qū)鐵景街138號
聯(lián) 系 人：丁女士
電 ? 話：17884050241??
郵?? 箱：gyxmgl2024@163.com