品匯左岸商務廣場南塔及裙樓經營改造項目（EPC）

品匯左岸商務廣場南塔及裙樓經營改造項目（ EPC）

工程總承包招標公告

本招標項目 品匯左岸商務廣場南塔及裙樓經營改造項目（ EPC） 已由 蘇州市軌道交通集團有限公司董事會（決議） 以 蘇軌集董〔 2025〕4號 批準建設，項目業(yè)主為 蘇州軌新置地 有限公司 ，代建方為 蘇州軌道交通建設有限公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2*項目概況：

2**建設地點：品匯左岸商務廣場位于蘇州市吳中區(qū)太湖新城東太湖路北側，塔韻路西側,橘林街東側。

2*.2建設規(guī)模： 本體改造面積約： 25100㎡，其中裙房 1F-企業(yè)食堂、企業(yè)展廳，2250㎡，2F多功能廳及走道2200㎡、塔樓一層-辦公門廳600㎡，裙房三四層-辦公區(qū)，2550㎡，南塔樓辦公區(qū)17500㎡ 。

備注：以上面積僅為預估，最終以實際面積為準

2**合同估算價： 11 274 萬元

2**工期要求：總工期要求： 365 日歷天 （具體開工時間以發(fā)包人開工令為準） 。

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期：

（以上開工時間及改造實施范圍均為暫定，甲方可根據項目運營開發(fā)等情況進行調整，乙方承諾服從甲方要求對上述開工時間及施工階段的調整。以上各階段的取消或者調整不影響其他服務的合同價格。）

2** 其他: /

2.2招標范圍：包括本工程設計、工程施工、設備購置并安裝調試直至竣工驗收合格及保修期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等，具體范圍詳見發(fā)包人要求。

3*申請人應具備 【工程設計綜合甲級】或【（建筑行業(yè)）行業(yè)資質甲級】或【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)資質甲級】或【（建筑裝飾工程設計專項資質甲級）以及（消防設施工程設計專項乙級及以上）】設計資質，同時具備【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質一級】與【建筑機電安裝工程專業(yè)承包資質一級】與【消防設施工程專業(yè)承包資質二級及以上】施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有[建筑工程一級注冊建造師同時具備有效的安全生產考核合格證書(B證)]）或[國家一級注冊建筑師] 或[國家注冊監(jiān)理工程師]或 [工程建設類高級專業(yè)技術職稱]，且必須滿足下列條件：

（ 1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（ 2） 總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（ 3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄 之日起已超過 5年的。

3* 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

3**工程總承包項目經理以工程總承包項目經理身份承擔過以下類似工程（ 1） ，或以項目負責人身份承擔過以下項目類似工程（ 2） 或（ 3） ：

3*.2投標人承擔過以下類似工程（1）、（2）、（3）業(yè)績之一，如為聯合體投標，類似工程（1）、（2）以牽頭方業(yè)績?yōu)闇剩?/span>

類似工程認定標準：

（ 1 ）工程總承包業(yè)績： 2020 年 6 月 1 日至今（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同金額 6000 萬元及以上的裝修工程總承包（ EPC ）業(yè)績；

（ 2 ）工程施工業(yè)績： 2020 年 6 月 1 日至今（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同金額 6000 萬元及以上的裝修工程的施工業(yè)績；

（ 3 ）工程設計業(yè)績： 2020 年 6 月 1 日至今（以合同簽訂時間為準）承擔過設計合同總投資金額 6000 萬元及以上的裝修工程設計；

注：（ 1 ）、（ 2 ）項業(yè)績需提供以下證明材料：中標通知書 ( 如有）、工程總承包合同或施工合同、竣工驗收證明的原件掃描件，如上述材料無法體現相關信息的，可提供業(yè)主證明加以佐證。

（ 3 ）項業(yè)績需提供以下證明材料：中標通知書 ( 如有）、設計合同的原件掃描件，如上述材料無法體現相關信息的，可提供業(yè)主證明加以佐證。

□ 3*.2自 年 月 日以來， 投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□ 3**自 年 月 日以來， 投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□ 3**自 年 月 日以來， 投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

□ 3**自 年 月 日以來， 投標人或者擬派總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3* 投標人不 得有招標文件第二章投標人須知第 1**項規(guī)定的情形。

3* 本次招標 □不接受聯合體投標；

R 接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第 1*.2項的規(guī)定。

聯合體投標的應滿足下列要求： ①若為聯合體投標，須附聯合體協(xié)議，并明確約定各方擬承擔的工作和責任，且在規(guī)定端口上傳聯合體協(xié)議書原件掃描件；②聯合體組成方不得超過3家單位，應由設計單位和施工單位組成，聯合體牽頭方須為具備 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質一級 的施工單位； ③擬派的工程總承包項目經理須為牽頭方單位在職人員；④聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得參加另外的聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。

3. 6 其他要求 ：

（ 1）申請人或聯合體投標的施工總承包企業(yè)須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(相關規(guī)定不作要求的除外)；

（ 2）本項目 除 工程總承包項目經理外 還 須 設置 設計負責人和施工負責人，擬派的工程總承包項目經理可以兼任施工負責人。設計負責人須具有國家一級注冊建筑師或高級工程師及以上職稱；施工負責人須具有一級注冊建造師和有效的安全生產考核合格證書 (B證)，且無在建工程。

（ 3 ）投標申請人具有獨立訂立合同的能力；

（ 4）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）。投標人失信被執(zhí)行人情況以“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站查詢結果（嚴重失信主體名單）為準；

（ 5）根據省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作。

（ 6）本項目執(zhí)行開標當日有效的蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局公布的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果”。

（ 7）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2號文”，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質（本次招標中需要的企業(yè)資質）動態(tài)監(jiān)管結果均不處于不合格狀態(tài)。

（ 8）本項目執(zhí)行《蘇州市軌道交通履約信用考核管理辦法（試行）》（蘇軌集〔2023〕68號）；

（ 9）本項目執(zhí)行《市住房城鄉(xiāng)建設局關于貫徹《江蘇省招標投標條例》的通知》（蘇住建建〔2023〕8號）的規(guī)定。

（ 10）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄或近1年內有行賄不良行為且被記錄（以行賄人或受賄人的法院判決書認定，按首次公告發(fā)布之日推算，時間以判決書落款時間為準；行賄不良行為所涉金額在單份法院判決書中達到《關于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問題的解釋》（法釋[2016]9號）第七條第一款規(guī)定金額的即行受限）的；法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日至首次公告發(fā)布之日未超過5年或有行賄不良行為記錄且自記錄之日至首次公告發(fā)布之日未超過3年（以行賄人或受賄人的法院判決書認定，時間以判決書落款時間為準；行賄不良行為所涉金額在單份法院判決書認定中達到《關于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問題的解釋》（法釋[2016]9號）第七條第一款規(guī)定金額的即行受限）的，一經發(fā)現，招標人將拒絕其投標或取消其中標資格。

（ 11 ）對于有控股關系或者隸屬關系的單位不得同時申請本項目。一家單位（以集團公司為限）最多允許一個投標人參加本項目投標，如同一集團公司有多個投標人通過資審且均無意向退出，則取消該集團公司所有投標人本項目投標資格。

注：集團公司的界定：如為央企，指央企二級公司；如為其他企業(yè)，指一級公司。

（ 12）施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

4*招標文件獲取時間為： 2025年6月 10 日 00時00分至2025年6月 16 日 23時59分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中 “電子招標投標交易平臺”選用：蘇州市公共資源交易平臺。

企業(yè)注冊問題、注冊后完善信息問題、登錄問題、 CA相關問題等參見《常見問題及解答匯總》http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn/Front/infodetail/?infoid=6f95c51f-7d81-4673-a454-e8eb9a4b64eb&categoryNum=006003）

5* 投標截止時間為 ： 202 5 年 7 月 10 日 9 時 30 分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。

本項目采用 “評定分離”。有效投標大于6家時，不排序推薦中標候選人5名；有效投標為4～6家時，不排序推薦中標候選人3名；有效投標等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人 。最終由招標人采用票決法確定擬定中標人。

本次招標公告在 蘇州市公共資源交易網 “ http://218**5*72:8086/ ”、蘇州軌道交通網“ http://www.sz-mtr.com ”（發(fā)布公告的媒介名稱） 上發(fā)布。

招 標 人：蘇州軌新置地有限公司

地址：蘇州市蘇旺路 18號

郵編： 215026

聯系人：黃工

電話： 0512-69899999轉9250

傳真： /

電子郵箱： /

招標代理機構：蘇州軌道交通科技產業(yè)有限公司

地 址： 蘇州市干將西路 668號

郵 編： 215026

聯 系 人： 盧毅

電 話： 0512-69899999 轉 9111

傳 真： /

電子郵箱： zhaobiaobu@sz-mtr.com