安徽廣播電視臺部分房產(chǎn)標的1：廣電小區(qū)、南園新村、琥珀山莊、寶業(yè)東城時代廣場12套房產(chǎn)整體出租

出租面積為建筑面積，使用面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格。

1、出租標的**部分房產(chǎn)。

標的1：廣電小區(qū)、**、琥珀山莊、寶業(yè)**時代廣場12套房產(chǎn)整體，建筑面積合計約868.9平方米，具體如下：

標的2：**131號**至**房產(chǎn)整體，建筑面積合計約413.33平方米。

各出租標的出租范圍均不包含標的內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備。出租標的租期均為3年，競價保證金均為人民幣10萬元，免租金裝潢期均為30個自然日。

2、出租標的掛牌價為年租金底價，成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3、出租標的租金均按每3個月支付一次，先付款后使用；履約保證金金額均為實際成交3**租金的10%，具體條款見《**房產(chǎn)租賃合同》；承租方在簽訂《**房產(chǎn)租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現(xiàn)均處于空置狀態(tài)。

5、出租標的起租期均以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、需要現(xiàn)場勘查的意向方，請于工作日聯(lián)系現(xiàn)場**：** ；聯(lián)系電話：**。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的并與出租方簽署《現(xiàn)場勘查確認單》，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)、市政規(guī)定及后續(xù)**需辦理的包含但不限于消防驗收、資質(zhì)審核等相關(guān)手續(xù)。申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2、承租方使用上述房屋須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，各標的均禁止經(jīng)營娛樂、洗浴、洗車、修車、對周圍居民生活環(huán)境造成污染、產(chǎn)生噪音、存在安全隱患及違反**，如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

4、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

5、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生**、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行改造、裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，改造、裝修不得改動或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及標的內(nèi)出租方現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備。如擅自改動或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及標的內(nèi)出租方現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備，承租方應(yīng)立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔賠償責任。租賃房屋改造、裝修費用全部由承租方自行承擔。

7、租賃期內(nèi)，除因不可抗力原因，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規(guī)、市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋，或者租賃房屋的土地使用權(quán)依法提前收回、劃轉(zhuǎn)等原因而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

8、房屋租賃合同期滿或終止時，承租方投入的改造、裝修部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后次日還出租方，清場時，承租方不得故意**、改造部分，且不得提出任何補償要求。

9、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至**簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《**房產(chǎn)租賃合同》。

10、保證金不得由他方代繳。

11、其他未盡事宜詳見所附《**房產(chǎn)租賃合同》標的1（式樣）、《**房產(chǎn)租賃合同》標的2（式樣）。

1、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄**“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至**收款**賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助**”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，**或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3） 意向承租方須提交由出租方和意向承租方蓋章確認的《現(xiàn)場勘查確認單》（現(xiàn)場**與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后，**在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)將承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由**在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和**有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)**實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》、《**房產(chǎn)租賃合同》。

標的1承租方資格條件：

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機構(gòu)）、其他組織、自然人、個體工商戶均可參與競租；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的2承租方資格條件：

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機構(gòu)）、其他組織均可參與競租；

2、不接受自然人、個體工商戶參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。